COMPRARE CASA: QUALCHE CONSIGLIO PER FARLO SENZA PENTIRSENE

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L’acquisto di un immobile è quasi sempre dispendioso, non solo in termini di denaro ma anche di tempo: non è sempre facile trovare ciò che si sta cercando, un luogo che venga in contro a desideri ed esigenze.

Senza contare che, una volta trovata la papabile abitazione, seguiranno una serie di appuntamenti per definire i dettagli.

Vediamo dunque qualche dritta che può fare la differenza quando ci si addentra nell’acquisto di un immobile in Italia.

Anzitutto, avete considerato tutte le spese?

Se il prezzo di un immobile è pari ad X, ricordate che non si pagherà solo quel prezzo, ma bisognerà aggiungere IVA, imposte catastali e quella di registro.
Consigliamo anche di domandare una stima sulla tassazione dell’immobile.
Se state valutando l’acquisto di un appartamento, è fondamentale considerare le spese condominiali, accertarsi che possono avere cadenza mensile, bimensile, trimestrale.
Quindi, in caso di condominio, chiedete un appuntamento con l’amministratore dello stabile e fatevi consegnare anche una copia del regolamento, onde evitare sorprese: tanto per fare un esempio, in alcuni condomini non sono ammessi animali.

Anche una chiacchierata con i vicini o dirimpettai non sarebbe male.

Controllate il quartiere in varie fasce orarie: di giorni sentirete rumori di un certo tipo, di notte potreste accorgervi di altri suoni che solitamente non si sentono durante gli orari di visita.

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Se l’immobile è di nuova costruzione, è molto meglio visitarlo più di una volta:
potreste accorgervi di difetti che potreste usare a vostro vantaggio per trattare sul prezzo.

Inoltre, se non siete degli esperti, sarebbe meglio se visitaste almeno una volta l’immobile con un professionista.

Sempre meglio che accorgersi successivamente di problemi più o meno gravi non preventivati!

Non tralasciate le occasioni.

Tenete conto che potreste accorgervi della convenienza di acquistare un immobile al di sotto al vostro budget, con l’intenzione di ristrutturarlo, tempistiche permettendo.

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